恒生银行将向负资产业主提供转按再融资
香港恒生银行将向负资产业主提供转按再融资
香港--恒生银行有限公司(Hang Seng Bank Ltd., B)周三称,它将向按揭贷款额超出其房产市值的负资产业主提供转按再融资,但只会考虑个别申请。
恒生银行常务董事兼总经理莫伟健(Mok Wai-kin)称,该行没有制定负资产转按的按揭利率,由于风险更高,这类按揭利率将高于一般按揭利率;而且其利率将根据个案有所浮动。
此举是根据香港金融管理局(Hong Kong Moary Authority)上周制定的新原则作出的。金管局允许各银行向负资产业主提供转按,其上限可以达到房产市值的100%。
当地其它一些银行,如永亨银行(Wing Hang Bank Ltd., B)和中信嘉华银行(Citic Ka Wah Bank Ltd., W)已开始涉足负资产按揭市场,以便在贷款需求疲软的情况下开辟新的收入渠道。
各银行目前对负资产业主提供的转按利率高于对普通客户的正常利率。目前转按利率为最优贷款利率减2-3个百分点。
香港金融管理局先前的70%的按揭比例仍适用于非负资产业主。
自从1998年的亚洲金融危机后,香港的住宅价格已经下降了约60%。
